Mes services
Une maison se vend mieux quand elle se vit.
Un bien n'est pas une fiche technique. Il se visite, il se raconte, il se ressent. Tout ce qui suit est compris dans mon accompagnement, rien ne se facture en supplément.
Journées portes ouvertes
Une demi-journée annoncée à l'avance, signalée dans le quartier, où l'on entre sans rendez-vous. L'effet est double : la fréquentation crée de l'émulation entre acquéreurs, et vous n'ouvrez votre porte qu'une fois au lieu de quinze.
Reportage photo à la golden hour
La lumière de fin de journée fait au fenua une différence que personne ne rattrape en retouche. La première visite se fait sur un écran de téléphone : si les photos sont sombres, la visite réelle n'aura jamais lieu.
Vidéo et visite virtuelle
Indispensables dès qu'on vise des acquéreurs de métropole ou de l'étranger, qui doivent pouvoir se projeter sans venir. Une part de mes acheteurs signe avant d'avoir mis les pieds dans le bien.
Proposition de mise en valeur
Ce qu'il faut désencombrer, réparer, déplacer, éclairer. Rarement de gros travaux, vous les payez au prix fort et l'acquéreur les valorise au prix bas, mais tout ce qui accroche l'œil et se corrige en un week-end.
Le dossier complet
Titre, plans, conformité, permis, procès-verbaux d'assemblée générale, charges, taxe foncière. Je le constitue et le numérise dès la prise de mandat. C'est invisible, et c'est ce qui fait gagner des semaines au moment du compromis.
La crémaillère offerte
Aux acquéreurs, une fois installés. Parce qu'une vente réussie ne s'arrête pas à la remise des clés, et qu'une maison mérite d'être inaugurée.
Pourquoi c'est compris
Parce que ça se paie tout seul.
Un bien bien présenté se vend soit plus cher que ses comparables, soit plus vite. Souvent les deux. Facturer ces prestations reviendrait à vous faire payer ce qui sert d'abord à faire mon travail correctement.
Le seul cas où je vous demande d'investir, c'est un vrai besoin de home staging avec du mobilier loué. Là, on regarde ensemble si le jeu en vaut la chandelle, et c'est vous qui décidez.